Em quais situações devo fazer a averbação de uma certidão?

Dúvidas sobre o uso da averbação em certidões? Aqui a gente pode te explicar como funciona!

Com o decorrer do tempo, é muito comum que existam mudanças que impactem o seu patrimônio, sejam mudanças em sua vida pessoal ou dos seus bens.

Em todo o caso, essas transformações poderão impactar a sua relação com a sociedade.

Dito isso, faz-se necessário a solicitação da averbação de uma certidão de imóveis, confira!

Averbação de certidão: Faça de forma online!

Você pode solicitar sua averbação de certidão diretamente da sua casa, basta seguir o passo a passo:

1. Clique em emitir sua certidão atualizada
2. Informe seu nome completo, e-mail, telefone de contato e aceite dos termos
3. Clique na opção de certidão que você precisa
4. Informe o estado, cidade e nome do cartório
5. Insira os dados da certidão
6. Escolha a opção de certidão “2ª Via Breve Relato” ou “Inteiro Teor”
   1. Nesta opção aparecerão os opcionais das averbações para selecionar, selecione quais você precisa
7. Informe seus dados de cadastro e/ou entrega
8. Realize o pagamento e aguarde a entrega da sua certidão averbada.

Caso você conseguiu notar a necessidade de averbar uma certidão em cartório, então é importante que você comece o processo:

1. Vá até o cartório e peça pela lista de documentação do seu caso específico
2. Mostre os documentos necessários e informe a mudança
3. Aguarde o prazo para emissão da certidão com as novas mudanças.

Vale lembrar que essa solicitação deve acontecer no cartório especifico de emissão de cada certidão, ou seja:

• Certidão de Nascimento: realizadas no Cartório de Registro Civil onde a certidão foi emitida
• Certidão de Casamento: precisam ser feitas no Cartório de Registro Civil onde o casamento foi registrado
• Certidão de Imóveis: efetuadas no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela área onde o imóvel está localizado.

Para que serve as averbações nas certidões?

As averbações surgem como uma atualização documental por conta da necessidade de incluir uma ou mais informações que impactem o seu patrimônio.

É fazer uma nova versão do documento para adicionar novos dados que precisam de registro para eventuais processos.

No geral, são diversas as informações que precisam constar numa certidão, de modo que quando uma delas muda, é preciso registrar a mudança também na documentação.

Veja aqui alguns exemplos de mudanças que demandam o ajuste.

1. Certidão de Nascimento

• Mudança de prenome
• Alterações de nome por decisão judicial
• Reconhecimento de paternidade ou maternidade
• Destituição e suspensão do poder familiar
• Guarda e tutela de menores
• Exclusão de maternidade ou paternidade
• Correção de erros de grafia.

2. Certidão de Casamento

• Alteração no regime de bens
• Restabelecimento da sociedade conjugal
• Separação e divórcio
• Anulação ou nulidade do casamento
• Inclusão de sobrenome do cônjuge
• Viuvez
• Correção de erros de grafia.

3. Certidão de Imóveis

• Construção ou demolição de cômodos
• Alterações de estado civil das pessoas que constam na Matrícula (casamento, divórcio, óbito)
• Compra e venda
• Registros de hipoteca, penhora, alienação fiduciária
• Atualização de dados de IPTU e condomínio.

A averbação é uma ferramenta de manutenção e atualização das certidões mais importantes da sua vida civil, o ideal é sempre manter seus dados em dia para evitar problemas em situações específicas.

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